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La liste des banques partenaires spécialisées dans le regroupement de crédit pour gagner en pouvoir d’achat et baisser à la fois vos mensualités et votre taux d’endettement.
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Quelles solutions après la séparation ? Certes, un divorce ou une séparation ne mettent pas fin au crédit immobilier. A savoir, il s’agit des contrats présentant les deux signatures. Alors, les deux emprunteurs restent engagés jusqu’au remboursement total du prêt. Ils peuvent rester en indivision et continuer a payer a deux jusqu’à la liquidation de […]
Cas de salariés et des non salariés Tout emprunteur doit disposer des revenus suffisants pour pouvoir effectuer le remboursement du prêt. Alors, les banques étudient toujours la faisabilité du projet et la situation financière de l’emprunteur. En ce qui concerne les handicapés salariés (invalides partiellement) en CDD ou en CDI, il n’y a généralement pas […]
Montage du dossier Il est judicieux de réunir une fois tous les documents nécessaires et présenter le dossier aux plusieurs banques. N’oubliez pas que le dossier doit contenir les documents relatifs à tous les co-emprunteurs. Généralement, la liste des pièces justificatives est le même pour la plupart des créanciers. Il comprend les documents personnels (pièces […]
Besoins bancaires des retraités Tout d’abord il faut mentionner que les seniors sont considérés être moins multibancarisés par rapports aux autres profils. En plus, ils sont généralement moins sujets au changement de banque. Ils cherchent une solution stable et sécurisée qui permet en même temps d’économiser sur les frais bancaires mais aussi de bien placer […]
A cet égard il est important de noter qu’il s’agit d’un rachat de crédit immobilier puisque la part des crédits immobilier dans le regroupement est plus de 60 %. Dans ce cas, c’est le taux immobilier qui s’applique à l’opération de rachat. Alors, avec les taux très bas il peut être particulièrement intéressant d’opter pour […]
Préparer son projet Afin d’obtenir un crédit avec de meilleures conditions il faut tout d’abord soigneusement monter son dossier. Un dossier complet et solide augmente les chances de se voir accorder le financement. Pour l’établissement prêteur il sert de base à l’analyse de votre profil emprunteur. Les banques exigent systématiquement de fournir un certain nombre […]
Découvert bancaire autorisé Pour les petits besoin de trésorerie les banques accordent souvent une autorisation de découvert dont le montant dépend de la situation financière du détenteur de compte. Selon les statistiques un tiers des français sont à découvert au moins une fois par mois. En effet, l’autorisation de découvert est une solution simple et […]
Éligibilité loi Pinel Certes, afin de pouvoir bénéficier de la loi Pinel il faut respecter certaines conditions. Tout d’abord, on prend en compte l’état du logement. On cite parmi les biens concernés par la loi Pinel 2019 les logements nouvellement construits, en état d’achèvement et construits par l’acquéreur ainsi que les logements anciens à refaire […]
Type de contrat: un choix important Dans ce sens, il est important de savoir que la loi permet de souscrire un contrat d’assurance déléguée et non un contrat groupe proposé systématiquement par les banques. Avec la délégation d’assurance on peut réaliser des économies importantes. Pourtant, les emprunteurs préfèrent souvent opter pour une solution qui semble […]
Pourquoi les taux d’intérêt sont si bas ? La chute des taux immobiliers est due à la décision de la Banque Centrale Européenne qui a pour objectif de soutenir l’économie de la zone euro et de faire baisser le taux Euribor (Euro Interbank Offered Rate). Ce dernier représente le taux auquel les banques se prêtent […]
Immobilier ou consommation ? Tout d’abord il faut savoir que la réglementation applicable dépend de la nature du rachat de crédit. L’opération relève du régime juridique du crédit immobilier si la part des prêt immobiliers représente 60 % ou plus du montant de regroupement. Par contre, si la part des prêts immobiliers est inférieure à […]
Métiers à risque En fait, il n’est pas toujours facile de souscrire une assurance pour ceux qui exercent des métiers dangereux. Généralement, les assureurs appliquent des surprimes ou exclusions aux certaines professions. Certains établissements peuvent même refuser d’assurer l’emprunteur si son activité est considérée comme trop risquée. Toutefois, il vaut mieux opter pour un contrat […]
Quotités d’assurance La part de la somme empruntée qui est assurée est appelée “quotité”. Dans le cadre de l’assurance emprunteur de prêt en SCI les quotités peuvent être réparties librement entre les associés. La seule condition non négligeable est que le total des quotités couvre au moins 100 % du capital emprunté. La répartition dépend […]
Souscrire un contrat auprès de sa banque En règle générale, les contrats d’assurance proposés par les banques ne sont pas ouverts aux personnes âgées plus de 65 ans. Il n’est pas rare qu’un contrat groupe ne couvre pas l’emprunteur jusqu’à la fin du remboursement des mensualités. Cependant, les banques s’adaptent au vieillissement de population et […]
Prêt travaux Aujourd’hui les organismes de crédit disposent de nombreuses offres de prêts affectés conçus spécialement pour financer les travaux. Dans le cadre d’un crédit travaux affecté, le capital emprunté peut être utilisé uniquement pour la réalisation des travaux. Le créancier exige systématiquement les factures et les devis fournis par vos prestataires. L’emprunteur est protégé […]
Que devient l’ancienne assurance ? Lorsque l’emprunteur a souscrit l’assurance auprès de son créancier le contrat est annulé suite au rachat du prêt. S’il s’agit de l’assurance déléguée il faut s’adresser à la compagnie d’assurance afin de résilier le contrat ou enfin de renégocier ses conditions. La nouvelle assurance doit couvrir entièrement le nouveau contrat […]
Les informations demandées Le questionnaire simplifié porte sur l’état de santé passé et actuel du souscripteur. Les questions peuvent varier d’un établissement à l’autre. Néanmoins, on ne peut pas vous demander l’information sur votre vie privée, y compris la sexualité, la couleur de peau etc. Les questions sont bien précises et exigent la simple réponse […]
Quelles options ? Comme tous les autres emprunteurs, les fonctionnaires peuvent opter pour l’assurance groupe systématiquement proposée par les prêteurs. En outre, depuis la loi Lagarde il est possible de bénéficier de la délégation d’assurance. Un assureur externe propose souvent des offres plus avantageuses que celles de l’établissement prêteur. Par exemple, il existe aujourd’hui des […]
Contrat groupe ou contrat individuel ? Dans ce sens il faut savoir que grâce à la loi Lagarde l’emprunteur est toujours libre de choisir le type du contrat d’assurance. Lors de la souscription du crédit immobilier le créancier propose systématiquement un contrat d’assurance qu’on appelle assurance groupe. En règle générale, ce sont des offres “standardisées” […]