L’investissement dans un immeuble de rapport peut présenter des avantages intéressants. Cette démarche consiste à acheter un ensemble immobilier comportant plusieurs biens locatifs d’habitation ou de commerce. En fait, c’est un des meilleurs moyens pour se constituer un patrimoine immobilier important. L’immeuble de rapport peut comprendre au moins deux biens ce qui veut dire que ce projet est accessible aux investisseurs modestes.

Avantages : vente immeuble de rapport

Tout d’abord, c’est un investissement plus rentable qu’une copropriété parce que vous bénéficiez d’un prix de gros. Certes, le montant total de l’investissement est plus important. Pourtant, le prix d’un mètre carré est beaucoup plus faible si vous achetez plusieurs logements en bloc. Tant que le loyer ne dépend pas du prix du bien, vous pouvez profiter d’une rentabilité plus élevée qui est généralement estimée de 8 à 10 %. De la même manière, vous profitez de l’effet de levier à la revente d’un lot dans votre immeuble. Sachant que vous économisez sur le prix d’achat et sur les frais liés à l’opération, vous pouvez avoir un certain intérêt financier dans la revente d’un seul logement. En outre, l’acquisition d’un immeuble de rapport permet de diminuer les risques liés aux défauts de paiement du loyer ou encore aux vacances locatives. Cela signifie que vous avez toujours plusieurs locataires qui peuvent couvrir les mensualités. Dans le cas où un des logements reste inoccupé ou un locataire fait défaut, il ne s’agit pas quand même d’une perte totale des revenus.

Regroupez vos crédits et allégez vos mensualitiés