Définition : Garantie hypothécaire

L'hypothèque est une garantie traditionnelle apportée par l’emprunteur dans le cadre d’un rachat de crédit immobilier. C’est le bien immobilier hypothéqué qui sert de garantie de remboursement au créancier. En cas de défaillance de l’emprunteur, l'établissement prêteur a le droit de saisir le bien et le vendre afin de se faire rembourser. La garantie hypothécaire peut être constituée par l’emprunteur propriétaire d’un bien immobilier et par un tiers dans le cas d’une caution hypothécaire. Il est à noter que l'hypothèque fait l’objet d’un acte authentique et nécessite alors de passer devant un notaire. En outre, elle doit être enregistrée au bureau des hypothèques. Le rachat de crédit immobilier implique systématiquement la mainlevéed'hypothèque. C’est un acte notarié qui prouve la fin de l’hypothèque souscrite avec l’ancien créancier. Ainsi, l’emprunteur s'acquitte des frais de mainlevée et des frais liés à une nouvelle garantie hypothécaire.
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