Définition : Mainlevée

C’est une procédure notariée qui prouve la fin de l'hypothèque. En règle générale, les prêts immobiliers sont garantis par l'hypothèque inscrite au fichier du service de publicité foncière. Dans le cadre d’un rachat de crédit, lorsqu’on souscrit un nouveau contrat, il faut souscrire une nouvelle garantie. Alors, la mainlevée est un acte indispensable par lequel l’ancien créancier atteste qu’il n’est plus bénéficiaire de l'hypothèque. C’est une formalité obligatoire qui engendre des frais calculés en fonction du montant du prêt. Généralement, ils s'élèvent à 0,7-0,8 % du capital emprunté. Les frais de mainlevée comprennent la rémunération du notaire, les taxes et les frais administratifs.
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