Définition : Quotité hypothécaire
La quotité hypothécaire aussi appelée “ratio” désigne le rapport en pourcentage entre le montant emprunté et la valeur du bien dans le cadre d’un prêt hypothécaire. C’est un paramètre important qui permet d’estimer la solvabilité de l’emprunteur surtout lors d’un rachat de crédit. Dans la pratique, la quotité ne doit pas dépasser 70-80 % pour que la demande de crédit soit accepté par la banque. En effet, plus la quotité hypothécaire est élevée, plus l'établissement prêteur prend un risque élevé. Pour calculer la quotité on utilise la formule suivante: montant du prêt (l’encours de tous les crédits dans le cadre d’un rachat de credit) / valeur du bien * 100.
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