Définition : Pret in-fine

C’est un type de prêt immobilier qui permet de rembourser uniquement les intérêts et la cotisation d’assurance pendant sa durée et verser la totalité du capital en une seule fois à l'échéance de ce prêt. Lorsque ce crédit présente un avantage d'ordre fiscal il est surtout intéressant pour ceux qui sont fortement imposés. Il est souvent associé à une épargne (assurance-vie) qui d’une part donne à l'emprunteur la possibilité de rembourser le capital et d’autre part assure l’organisme prêteur. Le capital du prêt in fine n’amortit pas au cours du prêt et les intérêts payés chaque mois sont alors plus importants que dans le cas du prêt classique. Le crédit in fine est particulièrement intéressant pour les investissements locatifs lorsque les intérêts de cet emprunt sont en fait déductibles des revenus locatifs.
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